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Proximité Gare des Guillemins/Pont de Fragnée, situé au 3ème étage, LUMINEUX APPARTEMENT en bon état d’entretien avec 2 CHAMBRES, balcon et cave privative. Superficie totale : +/-103 m² (d’après PEB).
Composition:
3ème étage : hall d’entrée (+/-8 m², sol parquet), espace vestiaire (+/-3 m²), lumineux séjour (+/-31 m², sol parquet), cuisine meublée (+/-8,5 m², avec meubles évier et de rangement, sol carrelé), hall de nuit avec placard (+/-4 m²), w.c. (+/-1 m², avec lave-mains), 2 chambres dont une avec accès au balcon (+/-16 et 10 m²), salle de bains(+/-4 m², avec baignoire/douche, lavabo et emplacement machines).
Extérieur : balcon (+/-3 m²).
Sous-sol : cave privative (+/-4 m²).
Equipements : sols parquets (sauf cuisine et salle de bains carrelage), chauffage central gaz collectif (calorimètres), châssis en pvc avec double vitrage, compteur électrique individuel bihoraire, décompteur pour l’eau, production d’eau chaude par boiler électrique (150 l.), vidéophone, ascenseur, porte coupe-feu, détecteurs incendie.
Copropriété : quotités de 600/30.545èmes des parties communes – provision de charges communes : appel de +/-673 €/trimestre (information indicative, base 2025) (comprenant notamment gestion, entretien des communs et consommations de chauffage et d’eau), appel du fonds de réserve +/-217 €/trimestre (base 2025).
Divers : R.C. actuel net de 949 € – P.E.B. en classe B.
Excellente situation, à proximité immédiate de la Place Général Leman, des transports en commun (tram, bus et trains) et axes routiers.
Plus d'infos ou visiter ce bien
Facades: 2
Etage: 3
Parking: 0
Garage: 0
Chambres: 2
Salles de bains: 1
Etat du bien: Bon état
Référence agence: d1020 Ajouter aux favoris
- Revenu cadastral (€): 949 €
- Sous régime TVA: non
- Nombre d'étages: 3
- Type de toit: Non communiqué
- Nombre de garages: 0
- Parking(s): 0
- Localisation: voir sur Google Map
- Orientation jardin: non précisée
- Orientation terrasse: Nord
- Nbre de toilette(s): 1
- Cuisine: Equipée
- Cave: oui
- PEB (E-SPEC): 12272kwh/m²/an
- Label PEB: B
- Eau: oui
- Gaz: oui
- Vitrage: Double vitrage
- Châssis: PVC
- Conformité électricité:
- Autoroute (moins de 2km): oui
- Ecoles (moins de 2km): oui
- Bus/train (moins de 2km): oui
CRM: OM3013
